楼市信号：笔者认为 ， 信贷政策作为楼市调控的重要手段 ， 一般会根据楼市的冷热变化进行调整 ， 从而达到稳定楼市和房价 ， 进而防范市场风险的目的 。 进入2019年以来 ， 银保监会副主席王兆星多次表态防范房地产市场金融风险 ， 严防资金违规流入房地产行业 。 所以 ， 笔者认为 ， 在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下 ， 下半年金融监管层面依然不会发生太大变化 。 此外 ， 在“一城一策”的调控常态下 ， 下半年有的城市可能会再次上浮房贷利率 ， 但有的城市也可能会再次下调 ， 大家也无需大惊小怪 。 如果你有买房需求 ， 唯一需要做的就是冷静观察市场变化 ， 尽量抓住有利时机 。

3、房地产投资增速、到位资金增速均创下新高 。 根据国家统计局数据显示 ， 今年1-4月份 ， 全国房地产开发投资34217亿元 ， 同比增长11.9% ， 房地产开发企业到位资金52466亿元 ， 同比增长8.9% ， 增速双双创下近一年来的新高 。 房地产开发增速和到位资金双双创下新高与前4个月房企融资环境改善、新开工面积平稳增长等因素密切相关 ， 同时一定程度上也意味着房企对市场预期的信心增强 。 因此 ， 笔者认为 ， 虽然5月份楼市调控政策、信贷政策有再次收紧迹象 ， 但大型房企的投资增速依然会保持平稳增长 。 根据统计 ， 2019年1-5月份 ， 12家上市房企合计销售额达到了9660.3亿元 ， 同比增长9.8% ， 其中大型房企5月销售业绩同比增速回升较快 。