目前作为父母的家长们都给自己的子女留下了不少房产 ， 家长们迟早一天会离开这个世界 ， 但是作为资产价值最高的房产 ， 如何不用花钱给自己的子女才是最重要的事情 。 所以 ， 这期我们就来盘点哪些办法是不用花钱就可以让子女继承房产的方法 。

此前 ， 很多家长朋友都知道有三种办法可以将房产过户给子女：

1 ， 买卖给子女；2 ， 赠予给子女；3 ， 继承给子女 。

但这三种方法其实都是要花钱的 ， 首先我们一条一条来分析：

1 ， 买卖给子女：需要缴纳契税、个税、增值税 。 购房者需要缴纳契税 ， 房产面积90平以下需要缴纳契税是国土评估价的1% ， 90平以上需要缴纳契税是评估价的1.5% ， 若非购房者唯一住房 ， 契税是评估价的3% 。