3 ， 继承 ， 很多人觉得 ， 继承是最好的方法 ， 也最便宜 ， 只需要缴纳公证费 ， 印花税 ， 这样想其实大错特错 。

未来遗产税开征 ， 可以参考国外房产遗产税 ， 最少在40%的税收 ， 并且是先纳税才能过户 ， 这样看来 ， 继承的风险是最大的 。

那么有没有完全不花钱的方法将房产给子女呢？先来看看网友们的两条建议：

这条方法有失伦理道德 ， 操作不当可能会被外界误认为是不孝子 ， 慎用 。

这种方法同样有巨大风险 ， 如果第三方将房产据为己有 ， 那么在法律上也站不住脚 ， 因为假离婚本身就是一件不好的社会现象 。