个税缴纳对象是售房者 ， 一般是全额的1%或者差额的20% ， 如果售房者所售房屋已满五年 ， 并且是家里的唯一房产 ， 则不需要缴纳个税 。

另外还有增值税 ， 如果所售房屋的房产证未满两年 ， 是需要缴纳增值税的 ， 税费是全额的5.65% ， 已满两年则不需要缴纳 。

这样看来 ， 买卖房产给子女最少要缴纳7%左右的税费 。

2 ， 赠予给子女：个人无偿赠予房产给子女 ， 需要缴纳全额契税3% ， 如果受赠人非直系亲属、抚养人或者赡养人、房屋遗产依法继承人 ， 则需要缴纳个人所得税20% 。 除此之外 ， 直系亲属免增值税 ， 非直系亲属会被视为销售 。

所以 ， 赠予房产给子女最少也要缴纳3%税费 ， 如果不是自系亲属将高达至少23%的费用