在买房之前 ， 都有一个看房了解的过程 ， 这是至关重要的一个环节 ， 看房时能否看得上直接影响到购房者是否会下单买房的结果 ， 所以开发商在这里往往会“浓妆艳抹”、更加重视 。 例如开盘时 ， 为了烘托售房气氛 ， 会特地花钱请一些人来扮演“购房者” ， 与看房的人一同“买房” ， 从而烘托出房子非常好的氛围 ， 促使潜在购房者下单 ， 买房过程注意的事项不少 ， 例如开发商的“这3句话”可别信！多少人被“忽悠”吃过亏 。

第一句话：你所看到的沙盘就是小区实际交付标准 。 期房与二手房最大的不同是 ， 期房看不见摸不着 ， 购房者只能凭借着置业顾问的描述和解说来了解未来小区是什么样子的、房子是什么样子的 。 当然了 ， 更加详细的是宣传单页和沙盘 ， 这两份是对未来小区详细的描绘 ， 但是由于不是真实的小区和房子 ， 仍然存在着很大的差距 。