不管是在当时付了首付 ， 还是过了十天半个月之后付的首付 ， 接下来你就会越发尴尬 ， 因为首付款几十万交了之后 ， 竟然没有任何凭据留下来 ， 购房者唯一拿在手里的就是交钱的POS单和转账记录 ， 但是真到了房产纠纷的时候 ， 这又能证明什么呢 。 能证明你买了这套房子吗？不能 ， 仅仅能证明你向开发商交了钱而已 ， 至于为什么则不得而知 ， 证据不靠猜测 。

其实 ， 之所以出现了以上的情况吗 ， 是因为买房过程中忽视了一个付首付的“猫腻” ， 就是开发商没有预售许可证 。 在没有预售许可证的情况下 ， 开发商出售房子属于违规操作、是不被允许的 ， 没有预售证也自然就无法拿出商品房买卖合同了 ， 所以才见到了现在的交了首付款无法签订合同的情况出现 。