二、正常的首付款流程：商品房买卖是交易活动 ， 交易活动就应该是先谈合同、再交钱的过程 ， 如果是采购一批300万元的物资 ， 相信没有任何人会物资都没看到、合同长啥样都没看到就把300万元交给对方了 ， 那岂不是对方可以随便交付了？所以说 ， 先交钱再签合同本来就不是正规的流程 。

行家直言：买房别只“交钱” ， 这“猫腻”不弄清 ， 首付可能白送人 ， 前一种交首付的方式具有一定风险 ， 因为没有合同保证和约束 ， 一旦开发商违约或者楼盘停止 ， 购房者就可能面临首付款白送人的情况 。 楼市指闻提示：买房付首付款应该先看合同、确定合同条款 ， 并且确定房屋各个详细交付标准 ， 然后签订合同之后 ， 才可以交钱 ， 这才是合理的交首付款买房流程 。