不过 ， 对于房地产税呼之欲来的情况 ， 不少专家纷纷表示了各种看法也意见 。 联办财经研究院院长许善达认为 ， 房地产税要真正实施起来 ， 需要具备几个条件 ， 根据现有的土地供应政策和已经征收的土地使用费来看 ， 再进行房地产税的征收就存在悖论 。 因为房地产税包括的名目很多 ， 房地产税其实也是对个人房屋财产征收的一个税种 ， 那么如果要收的话 ， 不应该与之前的其他房屋税种重复 ， 例如土地使用税 ， 个人在购买房屋的时候已经缴纳了70年的土地使用税了 。 再例如 ， 如果收房地产税的话 ， 就应该取消或者降低房屋产权变更交易过程中交纳的税 ， 因为计算起来也是有所重复的 。

既然交税需要按照房屋财产价值来进行 ， 那么房屋财产价值怎么计算呢 。 这个需要依据房价来计算 ， 特别是在房屋交易时就能体现出来 ， 一套房子原来是200万元 ， 两年之后可以卖出到300万元 ， 那么这套房子的财产价值就值300万元 ， 增值100万元 。