我们知道 ， 在房屋的财产价值中 ， 包括房屋持有过程中的土地使用价值和房屋本身的增值价值 ， 统称为房屋财产价值 ， 房屋财产价值怎么计算呢？在这两者当中 ， 房屋土地使用价值则更大 ， 许善达认为“在房地产里 ， 土地70年的使用费占据了房屋财产价值的2/3以上 ， 住房本身价值的的比重很小 ， 所以意义不大 。 ”所以如果要合理去重的话 ， 就应该降低或者取消土地70年使用的税费 ， 并且减少或者降低房屋交易过程中的交易税 ， 这样就可以对房屋持有财产进行合力缴税 。

恭喜已经买房的人！房地产税开征后 ， 你可能“返还”一笔钱？新的种种迹象表明 ， 政策正在为房地产税开路 ， 特别是降低了房屋交易过程中的税费和房屋产权全国联网的完成 ， 进一步为房地产税开辟道路 。 那么房地产税开征以后 ， 如果按照专家的预测 ， 取消或者降低过程税或和土地使用税的话 ， 那么有房的人是不是能“领到”一笔钱（取消土地使用费和交易费 ， 原来已经交的是不是退回呢）？