买房时 ， 除了首付按揭等费用 ， 还有税费 ， 税费中契税最高 ， 用来限制奢侈住房交易 ， 相关规定如下：

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％ 。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％ 。

3、个人首次购买住房 ， 且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％ ， 优惠政策不变 。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下 ， 但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％ 。

5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％ 。

一般来说 ， 90㎡以下为刚需房 ， 90㎡-144㎡为普通住房 ， 这个面积段还可以细分为刚改和改善 ， 144㎡以上理论上为豪宅 ， 实际上这个面积段未必有真豪宅 。 敢买这11个楼盘的成都人 ， 才算有钱人！