02  规划设计

刚需楼盘：面积段集中在90㎡以下 ， 套型以套二为主 ， 满足五年内的居住需求 ， 楼层以高层为主 ， 容积率在4.0及以上 ， 建筑密度20%左右 ， 绿地率往往不高于30% ， 梯户比2T4以上 ， 住宅形态以塔式或板塔结合为主 ， 楼栋布局以行列式、半围合为主 ， 也有一些楼盘布局杂乱 ， 采光堪忧 。 硬核刚需买房攻略:90㎡以下小户型推荐

改善楼盘：面积段集中在90㎡-144㎡ ， 套型至少为套三 ， 能满足5年以上的居住需求 ， 容积率一般不大于4.0 ， 高层要打造改善产品 ， 必须以大套型为主并且是低密度楼盘 ， 改善楼盘主要还是存在于小高层、联排双拼等别墅产品中 ， 成都有不少声称自己为改善楼盘的高层或高低配楼盘 ， 它们其实不配 。 恒大雲门取证了 ， 单价1万多 ， 位置东二环 ， 配套全有！