不过 ， 分析人士指出 ， 土地市场升温只是个别现象 ， 并未在全国遍地开花 。 个别城市中的优质地块 ， 才会产生高溢价竞争 ， 国内土地市场仍将呈平稳发展态势 。

备受关注的是 ， 为控制土地竞拍热度 ， 近期继苏州等地下调土地最高限价后 ， 合肥也于近期发布《关于进一步明确竞买资格审查的公告》 ， 尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买 ， 最大限度地防止围标现场发生 。

对此 ， 业内人士表示 ， 稳地价才能稳房价 ， 政府不断出台系列调控政策 ， 预示着“稳地价、稳房价、稳预期”仍将是未来一段时间房地产市场调控的主基调 。

张波表示 ， 稳房价的关键点主要包括三个方面：一是供需平衡 ， 即单靠行政手段压制房价的效果只能作用于短期 ， 市场供需平衡才是楼市稳定的基础；二是因城施策 ， 不同城市的冷热程度和供需双方的特点都具有差异性 ， 落实地方主体责任 ， 因城施策是保证楼市稳定的关键点；三是持续打击房地产市场乱象 ， 尤其是哄抬房价、鼓吹炒房等行为 。