很多人不知道贷款还清了以后需要去银行办理解押手续 ， 这也情有可原 ， 因为在过去20年里 ， 对房地产市场的管理制度并不健全 ， 因此地域特点十分鲜明 ， 间接导致了购房者的认知出现偏差 。 比如：有些地区允许开发商“一条龙”为业主代办房产证和贷款抵押手续 ， 有些地方则不允许 ， 需要购房者自行办理 。 而房产证的保管也不同 ， 有的需要房产证原件抵押在银行 ， 有的需要复印件抵押在银行 ， 还有的需要原件归开发商或第三方担保公司保管 。

不过 ， 无论是由哪方来办理 ， 解押手续都需要购房者紧盯的 。 因为房子必须押给银行才能给你贷款 ， 若不解押 ， 房屋状态一直处于“抵押”状态 ， 产权就一直归银行所有 ， 购房者也就只有房屋的使用权 ， 所以没有权利出售房子 ， 岂不是等于砸手里了？