有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远 。 所以购房者要核实面积 ， 看房本面积是否跟房屋实际面积一样 。 （最好用尺子量一量 ， 这样才有保障！）

除了以上4点 ， 购房者还需要落实一些细节之后再交“定金” ， 比如：所谈的价格包含什么 ， 是单独房子的价格还是包含车位的价格；如果房子有车位且价格包含车位 ， 一定要在定金协议里注明车位号等 。