违法一：房子没装修 ， 也没有入住 ， 为什么要交费？

有些家庭买房是为了自住 ， 有些则是为了投资或出租 ， 因此有的房子是属于空置的状态 ， 有些业主可能觉得很奇怪 ， 房子都没有装修 ， 更没有入住 ， 凭什么让我交物业费呢？其实 ， 物业费的缴纳是以收房时间为起点 ， 并不是依据业主有没有实际入住来说的 ， 物业费的缴纳对于全体业主而言都是均等的 ， 如果是这种情况拒交物业费可以说是违法的行为 。

违法二：房子的质量有问题未解决 ， 为什么要交费？

有些业主在收房后 ， 发现自己买的房子有房屋漏水、墙体脱落、玻璃裂缝等质量问题 ， 以房子的质量问题未解决为由拒交物业费 。 其实 ， 业主的心情我们都可以理解 ， 谁的钱都不是大风刮来的 ， 买一套房子并不容易 ， 如果房子出现质量问题确实糟心 ， 但是 ， 这种情况却是与开发商直降的纠纷 ， 和物业公司是没有什么直接关系的 ， 而物业公司也不需要为开发商承担民事责任 。