收入也是银行审核和发放房贷的重要的参考依据 ， 是对我们还款能力做出测评 ， 从风险角度来看 ， 大多的银行都会要求你的月还房贷额度不超过你月收入的一半 。 当然了 ， 如果收入不够也不是没有办法 ， 也可以让父母或者另一半作为共同的借款人 ， 这样来凑足你的还款能力 。

第二、申请延期还贷

借款人在原按揭合同履行期间 ， 如果不能按找原来的还款计划按期归还的话 ， 可以想银行提出延长借款期限的书面申请 ， 经贷款行批准后 ， 签订个人住房借款延期还款协议并办理相关的手续 ， 同时担保人在延期还款协议上签字 。

当然 ， 借款人申请借款延期只限一次 ， 原借款期限与延长期限之和最长不能超过30年 ， 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时 ， 从延期之日起 ， 贷款利息按新的期限档次利率计收 ， 已计收的利息不再调整 。