央媒除了提示买房要注意广告宣传之外 ， 对于购房过程中非常重要的环节：签订购房合同 ， 也提出了几点中肯的意见：

1、人民日报提示 ， 签订购房合同前要慎重吊车 ， 特别是要查证清楚开发商的资质如何 。 “要考察开发商的信用情况、资质等级、已有业绩 。 ”这一点是指买房签合同前要了解清楚即将与你发声合同关系的房地产开发商以往信用怎么样 ， 如果这家开发商以往进场被投诉、口碑很差 ， 又或者建造的房子质量很差 ， 以往出售的楼盘中存在着侵害买房者的现象 ， 则不建议你购买这样的房子 ， 何必给自己找罪受呢 。

除了这一点之外 ， 人民日报提示“查看开发商是否拥有5证 ， 证件是否齐全 。 ”这一点也尤为重要 ， 为什么这么说呢 ， 只有具备了有效合格的各项资质证明 ， 才说明这个楼盘是合法的 。 举个最常见的例子 ， 小产权房的开发商往往没有《预售许可证》 ， 更没有《土地出让证》等 ， 所谓的五证 ， 一个都没有 ， 这样的房子能买吗？不能 ， 小产权房现在大家都知道 ， 买了之后只能自住 ， 并且不好转手（卖不掉） ， 因为从土地出让开始手续就不齐全 ， 所以最后导致房子合规性、合法性存在问题 。