截图来源：人民日报文章

在城市的商品房购买过程中 ， 虽然不存在小产权的情况 ， 但是很常见的是 ， 开发商没有《预售许可证》就出售房子的情况 ， 这样的开发商出售的房子没保障 ， 购房者达成的合同关系在《预售证》下来之前属于无效合同 。 如果开发商出现了资金紧张或者其他问题 ， 楼盘建设中断的话 ， 最后购房者无故受到损失 ， 不划算 。

2、人民日报提示 ， 买房签合同要“严格把握合同空白条款 。 ”现在一般为了保障买房者的有效权益 ， 每个城市的房产局都会对当地的买房合同作出统一的规定和模板合同（也称之为制式合同 ， 就是当地开发商所有使用的合同是一样的 。 ）但是这样的合同也存在一个问题 ， 那就是每一个楼盘的价格不同 ， 房子不同 ， 合同中需要留下不少空白的位置 ， 方便合同双方手动填写内容 。