2.物业在公摊面积上赚钱

按理说 ， 业主花巨资购买了公摊面积 ， 那么公摊面积建筑所有权就应该归全体业主所有 。 公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅过、地下室、值班警卫室等 ， 以及为整幢服务的公共用房和管理用房 。 根据专家介绍 ， 如果物业公司在公共建筑部分投放广告 ， 那么其中一部分收益应该归业主所有 。 有媒体记者曾做过调查 ， 现在大部分小区在小区出入口、电梯间、小区内部道路等部位投放大量广告赚取不菲的收益 。 如果把这些广告收益回馈给业主 ， 那么业主实际交纳的物业可减少50% 。

3.取暖费和物业费均按照建筑面积交纳

当前 ， 小区物业费和取暖费都是按照建筑面积收取 。 换句话说 ， 小区业主不仅要为自己家里实际使用的一亩三分地交纳费用 ， 还要为公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等交纳物业费和取暖费 。 有专家指出 ， 建议收费单位每年都应公布这两项费用是如何计算收取的？每平米到底是多少钱？包含公摊面积的哪些建筑？费用事项设置和价格都应科学合理 。