4.购房者为公摊面积买单

按照开发商现有销售计算方法 ， 100平米房子 ， 单价1万 ， 总价就100万 ， 但是这里面包含了20-30%的公摊面积 。 欧美发达国家销售的房子均是按照居住面积来定价 ， 同样价格的房子 ， 那么使用面积就是100平米 ， 而不会是实际使用面积只有70-80平米 。 根据中国房地产报报道 ， 有住户反映 ， 一套125平米房子 ， 开发商对精装修的报价2千5一平 ， 实际包含了28%的公摊面积 ， 这样算下来 ， 购房者在精装修上一套房子就多花了8万元 。

取消公摊面积利大于弊

我们购房者可以明明白白消费 ， 如果与国家接轨 ， 我们更能体现对比出房价差异 。 即使开发商借此涨价 ， 但是我们的购房总价是不会上升的 。 举个例子 ， 按现在政策 ， 90平米房子 ， 单价2万 ， 开发商销售总价180万 ， 取消20%公摊面积比例后 ， 实际出售面积72平米 ， 如果实际总价还是180万 ， 那么这套房子的单价就要提到 2.5万 。 试想 ， 开发商的房子2.5万单价销量好 ， 还是单价2万销量好？显然是后者 ， 这样一来 ， 开发商可能不会卖2.5万 ， 为了销量 ， 可能只会卖2.3-2.4万一平 。 所以 ， 从这个角度看 ， 购房者实际利益并没有收到损失 ， 反而有可能减少购房成本 。 另外 ， 已购房者所有的物业费、取暖费 ， 甚至包括后面的房产税、精装修政策等都按照实际使用面积计算 ， 即使他们调整一些价格 ， 我们能够清清楚楚消费 ， 何乐而不为？如果说取消公摊面积有什么弊端 ， 那就是更改工作要繁琐一些 ， 对既得利益者有损害 。