1、交4000元抵10000元可以省掉 。 开发商由于实际给客户展示的价格是高于备案价的 ， 就笃定了购房者不会看备案价、不懂备案价 ， 来周旋客户 ， 以求多收钱 。 交4000元抵10000元在不少楼盘都很盛行 ， 小编提示的是 ， 这个4000元不交 ， 那10000元置业顾问也会想办法砍掉的 ， 例如“经理特殊优惠、首套房优惠等名目 。 ”

2、高出备案价的部分（一般是5万元左右） ， 这是四浮动空间 ， 不要白交了 ， 拿着备案价去谈房价 ， 高于备案价一般是无法出售的 。 当然了如果客户不懂行 ， 开发商可以用其他途径把这5万元收走也是可能的 ， 这就相当于白白送钱了 。 如果你说“备案价” ， 开发商一看就知道你不好糊弄 。