根据中指研究院的数据 ， 5月全国300个城市推出土地10482万平米 ， 环比上涨9%；成交面积8868万平米 ， 环比涨了9%；出让金4889亿元 ， 环比涨了17% ， 同比大涨52%；不过 ， 整体溢价率为20% ， 略有下降 ， 环比下跌4.76% ， 同比下跌7.35% 。

显然 ， 东莞这次出台新的土地拍卖规定 ， 起到了很好的警示作用 ， 只要土地市场出现过热苗头 ， 就要出台政策进行打压 ， 要让整个行业保持在合理发展水平 。

同样在房地产市场发展过程中 ， 这种态度也依然存在 。

今年年初那段时间 ， 市场行情很冷 ， 全国不少地方放松了调控 ， 而从上层的表态来看 ， “一城一策 ， 因城施策”成为房地产调控的指导思想 。 所以还在年初的时候 ， 当然们谈起今年的调控趋势 ， 很多人还是抱有相对乐观的心态 。