更关键的是 ， 房地产企业同样未必能守得住 。 降价销售 ， 是为了回款需要 ， 是为了清库存需要 。 不让降价 ， 房子如果卖不出去 ， 损失谁来承担？

其二 ， 所谓的楼小阳春只是局部现象 ， 大多数城市的楼市并没有想象的那么好 。

今年以来 ， 在货币宽松和政策局部松绑的刺激下 ， 部分一二线城市市场有所复苏 ， 苏州、南宁楼市则进入相对火热状态 ， 但大多数二线城市仍在高位盘整 ， 三四线城市则步入震荡下行渠道 。

在限价和限网签的背景下 ， 最有说服力的当属成交量 。 根据招商证券的统计 ， 一二线城市无论新房还是二手房成交都相对稳定 ， 三四线城市则出现持续下滑 。

这背后 ， 既有大环境的影响 ， 也有棚改货币化全面退潮的影响 。