在《棚改彻底入冬 ， 三四线……》一文中 ， 凯风君就已提及 ， 棚改货币化 ， 是这一轮三四线房价上行的主要原因所在 。 当棚改规模减半乃至棚改货币化消退 ， 三四线的房价就很难维持 。

具体看恩施 。 恩施属于湖北 ， 湖北2019年全省棚改计划为9万套 ， 而去年则为14.2万套 ， 相比下滑了-39.61% 。

恩施的棚改规模 ， 从2018年的8987套 ， 锐减到2019年的2784套 ， 大幅减少-69% ， 影响可见一斑 。

其三 ， 稳楼市是2019年的主基调 。 所谓稳 ， 既要遏制过度上涨 ， 又要防范大跌 。

无独有偶 ， 相比于控制房价上涨 ， 地方对于遏制房价下跌的动力更足 。

在房地产领域 ， 一直都存在央地博弈 。 上级更在乎的房地产稳定的大局 ， 在乎的是防范金融风险 ， 而地方更在意的则是房地产投资拉动经济、卖地收入弥补财政 ， 因而对涨价的包容度更高 ， 而对降价的忍耐度更低 。