以下是售后包租的常见宣传“套路” 。

包租时间长、回报高

相信大部分人买商铺都怕买到以后租不出去 ， 那商铺就白买了 。 开发商为了让自己的商铺好销售 ， 承诺包租10年或者20年 ， 并且每年的回报率都较高 ， 一般为前三年6%、7%、8% ， 后两年为9%、10% ， 五年后则随行就市 ， 但是不低于多少的回报率 。 因为普通家庭要想自己的存款达到6%以上的回报率是非常困难的 ， 而且每年还递增1% ， 这样的高回报让很多人放下了警惕之心 。

无条件回购

很多开发商在承诺包租的同时 ， 还承诺在多少年后无条件进行回购 ， 比如原价回购或者高于原价多少进行回购 。 这个条件让很多投资者都信以为真 ， 可以白赚几年的租金 ， 这种好事哪里找？