租金抵房款

开发商在买这种商铺时 ， 价格都定得不低 ， 有些2、3楼的商铺价格好达几万一平 ， 为了吸引更多只有少量存款的投资者 ， 开发商想出了前三年租金抵房款或者前五年租金抵房款的办法 。 这样价格确实降下来不少 ， 让更多的人能够买得起这样的商铺 。

以上这三个条件是不是看上去“很美”？现在就来下为什么我说它“很坑” 。

首先期房售后返租这个模式是违规的 ， 很多房管局明确不能进行这样的销售模式 。 开发商做出的只是空头承诺 ， 虽然有白纸黑字的合同 ， 但是往往开发商都不会签订包租和返租合同 ， 而是一个皮包公司来和购房者签订 ， 后期如果收不到租金 ， 开发商也不用承担相应的责任 。