可事实已经证明了 ， 开发商降价是个技术活 ， 对于龙头房企来说 ， 明目张胆降价促销都毫无压力 ， 但是对于中小房企来说 ， 你敢降价 ， 我就敢治你 。

对此 ， 开发商自己最有发言权 。

我之前接触的很多开发商高管都曾直言不讳说过 ， 没有哪个开发商是不想卖房子的 ， 寻求规模的房企都在想方设法快周转 ， 恨不得没拿证就把房子卖了 ， 我们根本不像社会上宣传的那样 ， 建好房子后捂着不卖 ， 现在手握现金才是王道 ， 保证企业的资金链稳健是当务之急 。 但经历了多次降价被阻之后 ， 现在基本上中小开发商是不敢玩降价这一套了 ， 一方面老业主打砸阻挠惹不起 ， 另一方面地方根本不允许你降价 ， 即使是巧妙的打折促销都很难进行 ， 被发现就是警告约谈 ， 这意味着什么外行可能不太清楚 ， 但是对于开发商来说就等于征信上给记了一笔 ， 以后想在这个城市混下去就很难了 。 所以开发商也是有苦难言 。