五、不分情况提前还款

房贷的额度高、期限长 ， 所产生的利息也不少 ， 为了节省成本 ， 很多人一有钱就会选择提前将房贷结清 。 但从节省成本的角度看 ， 这3种情况提前还款的意义不大：1、等额本息还款超过期限的1/2 ， 因为已还完了大部分的利息 ， 剩余的以本金为主 ， 是否提前还款成本已相差不大;2、等额本金还款超过期限的1/3 ， 产生的利息少 ， 提前还款不如将钱用于投资理财;3、买房时享受了较大的利率折扣 ， 这种情况原本利息就相对较低 ， 提前还款所能节省的成本比较少 。

六、从不留意银行利率的浮动

房贷利率随着中国人民银行的基准利率调整而变化 ， 如果借款人选择的浮动利率 ， 在中国人民银行调整基准利率后 ， 其月供额也会于第二年的1月1日发生相应的变化 。 利率调高 ， 房贷月供也相应增加 ， 此时若借款人还按之前的月供额还贷 ， 就会因扣款不足而导致逾期 。