第二种：长辈在世时赠与过户

在我们平时的生活中 ， 赠送别人东西是不需要钱的 ， 是一种正常的现象 。 但是房产的赠与是不一样的 ， 按照相关的规定 ， 赠送房产同样要产生各种的税费 ， 而且 ， 各种的税费加起来还不是个小数目 ， 在我们实际办理过户的时候 ， 当事的一方要承担个税、契税、评估费、公证费这四个类种的费用 。 至于个税在2009年开始予以免征 。

比如：一套价值400万的房子 ， 通过赠与的方式过户 ， 就会产生契税12万 ， 公证费4万 ， 评估费1万 ， 一共应交约17万的费用 ， 这可不是一笔小数目 。 随着房产价格的不断上涨 ， 这个数目也是会上涨的 。

第三种：长辈离世后过户