1、 每个项目的户型都大同小异 ， 烂的要命；

2、 北京的楼市比较特殊 ， 即便你是真正的刚需 ， 你也会比拼 ， 两个家庭两种房子或许就是两种走向 ， 靠房子的形态一直都有 ， 如果房子只能用来“住” ， 那么显然就不能吸引购买欲望了 。

3、 周期太长 ， 刚需瞧不上 ， 投资客更不敢买 ， 买了卖给谁？

4、 搞拼凑 ， 几栋高层 ， 几栋洋房甚至搞一点别墅 。 混搭是为了赚钱 ， 不混搭肯定就是亏钱 ， 但混搭往往是两头不讨好 ， 小区围墙不就是前车之鉴么？

5、 普通商品房质量已经比较差了一分钱一分货 ， 到哪里都一样 ， 董藩就曾明确表示 ， 限竞房比商品房差 ， 共有产权房比限竞房还差 。 尴尬的是 ， 房住不炒说的越多 ， 商品房的质量问题越严重 ， 2018年商品房质量问题集中爆发 ， 比以往任何时候都要多 ， 开发商要赢利 ， 但成本很高 ， 价格又上不去 ， 只能在工程质量上打折扣 ， 这几乎是唯一的出路 ， 高周转 ， 精装修缩水 ， 甚至主体结构质量问题都非常多 。