2018年 ， 恩施一般公共预算21.2亿元 ， 而靠卖地的土地财政收入就高达27.7亿元 ， 高出一般税收约25.9%之多 。 一言蔽之 ， 托底的不是房价 ， 而是经济 ， 是增长压力 ， 是财政收入 。

楼市渐露真身 城市发展亟待新活力

房价从过快上涨平稳回落是正常的市场行为 ， 堤防从一个极端到另一极端也是必要的 。 地方出手防止过快下跌无可厚非 ， 与国家大方针也并不矛盾 。 就怕稳定房价成了地方的挡箭牌 ， 国家多次强调要摆脱房地产思维 ， 调控的目的就是希望市场既不要过冷 ， 也不要过热 ， 回归理性 ， 回归市场 。

不是说房地产不重要 ， 现今乃至未来的很长时间 ， 房地产仍将在经济发展中占据重要位置 。 但过大过高的占比显然有失健康 ， 对土地财政的过度依赖也会阻碍城市的发展 ， 托底维稳的做法能救一时之急 ， 但不能安一世之稳 。 不能降价的房价印象会打乱市场预期 ， 这种不可逆的误解对市场不是好事 。