二、 转变为保障性住房

楼市调控的本质目的在于解决刚需的住房问题 ， 为解决刚需的住房问题 ， 主要有两种道路 ， 一是抑制房价上涨 ， 减轻刚需者的买房压力 ， 二是大力扶持保障性住房 ， 解决底层民众的居住问题 ， 而对于小产权房而言 ， 保障性住房将是一个重要的转型方向 。 如果想要增加共有产权房、公租房等保障性住房 ， 光靠大规模建房是不可能的 ， 尤其在住房用地如此紧张的情况下 ， 不少专家甚至直接建议推动集体土地入市 ， 怎么会愿意让住房用地用来建设性价比较低的保障性住房 。 但小产权房的天然存在则在成本较低的情况下 ， 向市场提供了大量的保障性住房 。 而小产权房转型为保障性住房 ， 更有可能通过政府回购的方式 。

三、 补齐手续法