二、到房管局查档案

只要是商品房都会在房屋管理部门进行具体的登记 ， 房管局会有房子的一切信息 ， 房龄也能很精确地查到 ， 只要和买家带上房屋产权证明以及其他的相关证明到房产管理部门查询就行了 ， 这或许也是查房龄最靠谱否认方式了 。

三、询问该小区的老住户

小区里肯定会有一些老住户 ， 就是那种病房子买来从来都没有出售过的人这些人往往都是刚需 ， 或许会是从小区刚开盘开始就买来的 。 可以先询问他们已经住了多少年 ， 然后再问一下他们在买房的时候房子还有多少年产权 ， 这样就能很容翻译计算出房龄 。 需要注意的是 ， 询问的时候最好找一些中老年人 ， 对于房龄他们最有发言权 。 还有就是要多询问一些人 ， 防止结果具有偶然性 。