四、自己实地考察

这一点其实无论需不需要调查房龄都要做 ， 因为现在很多房子的质量并不是很那好 ， 有些二手房的房龄虽然不大 ， 但是质量甚至都没有那些房龄比较大的房子好 ， 这种房子更是不能买的 ， 毕竟住着有很大的安全隐患 。 所以一定要自己去实地考察 ， 房子的房龄其实是能通过看墙体以及地板这些地方看出来的 。 一般比较老的房子一眼就能看出来 ， 不过很多卖方因为想遮挡房子的瑕疵会用家具挡起来 ， 那么在看房的时候最好把家具也移过来看一看 ， 这样的话在判断房龄的时候也能更细致一些 。

总而言之 ， 在这个二手房常常会“减寿”的市场上 ， 要想买一个比较好的二手房的话 ， 判断好房子的年龄很重要 。