我们先来看一份数据 ， 房产研究机构6月18日发布报告指出 ， 梳理过去17个月重点城市商品住宅成交均价走势变化发现：北京、上海、南京、厦门、杭州、大连、三亚、海口等多城成交均价却呈“抛物线”式回落 。

尤其是过去5个月当中 ， 趋势尤为明显 。 比如 ， 北京2018年底全市商品住宅成交均价一度升至63280元/平方米历史高位 ， 截止2019年5月份 ， 均价跌至39985元/平方米 ， 较前期高点跌幅多达-37% 。

与此同时 ， 上海、南京等多城房价明显回落 ， 较前期高点跌幅都在-10%以上 。

要知道 ， 今年前5个月 ， 明明是所谓的“楼市小阳春” ， 各地抢房、地王之类的消息不断 ， 各类购房者蜂拥入市的消息层出不穷 ， 为什么均价不涨反跌 ， 落差如此之大呢？