笔者认为 ， 这些热点城市均价跌幅超过10% ， 对炒房客来说 ， 无异于“画地为牢” 。

在地上画一个圆圈 ， 明明可以大踏步走出来 ， 偏偏里面的人不敢往前迈一步 ， 这就是画地为牢的微妙之处 。

现在的楼市就是如此 ， 不少城市放宽了落户 ， 不看学历 ， 不看年龄 ， 只要愿意来这个城市 ， 就可以顺利落户 ， 相当于限购有一定的放松 ， 敞开大门欢迎来买房 ， 相当于在地上画了一个圈子 。

正是在这种情况下 ， 炒房客们才不敢轻易出手 ， 买房是变得容易了 ， 限售怎么办？万一限售5年以上又该怎么办？表面上小阳春房价在涨 ， 为什么自己买了之后 ， 实际均价却在下跌？

这就是今年楼市最鲜明的特点 ， 让炒房客忌惮的地方 ， 是未来的“不确定性” ， 也是市场自身温度调节、均价持续回落的“真实性” 。