之所以这个话题能“一石激起千层浪” ， 核心还是房产升值带来的财富跃升 ， 造成原本10倍的差距 ， 扩大到了100倍 。

问题在于 ， 当房产丧失了投机品的属性之后 ， 收入层面的不同 ， 还能出现如此大的差距吗？

答案当然是否定的 ， 从2019上半年的走势中就可以看出 ， 房地产遭遇了“瓶颈” ， 靠升值预期获取财富的路 ， 已经走不通了 。

首先 ， 房地产投资增速、土地溢价率年内首次下降 。

最新数据显示 ， 上个月房地产销售面积为1.3亿平米 ， 同比下降5.5% ， 进入负增长区间 。

房产研究机构克而瑞发布的报告显示 ， 土拍溢价率迎来了自2019年来的首次回落 ， 环比上月下降了2.5个百分点 ， 成交溢价率为19.7% 。