房地产市场发展到今天 ， 楼市走向已经非常明了 。 尤其是对于一线城市成熟的市场 ， 从房价角度 ， 以稳定为主旋律 ， 难有大起大落之势；就产品品质而言 ， 告别高增长时代 ， 房地产升级转型 ， 品质得到极大提升；对于购房者 ， 也同样是大局已定 ， 多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度决定不同的人选择不同的住宅产品和居住形式 。

由此也诞生了多种样式的居住产品 ， 当前市场上比较常见的多为普通商品房、共有产权房、限竞房、公租房等 。 由于过去市场上基本上就是经适房（保障房）和商品房 ， 可选择的余地少 ， 因为很多人既够不着商品房的价格 ， 也没有享受保障房的资格 ， 所以历史地形成了夹心层 。

随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位全面落地 ， 房子回归居住属性的呼声越来越高 ， 人们开始普遍对房子有了重新的认知 ， 加上政策上对炒房的围追堵截 ， 更让房住不炒的观念深入人心 。 很多为真正自住的刚需、刚改人群提供的住房品种多了起来 ， 选择起来也就更有学问 。