过去3年 ， 北京一共出让了95宗商品房住宅地块（其中限竞房92宗） ， 合计规划建筑面积达到851万平方米 。 截至2月18日 ， 北京合计入市了41个限竞房项目 ， 供应住宅有26501套 ， 建筑面积是309万平方米 。

其实 ， 限竞房本身就是一种商品房 ， 因为从其一出生就带有一定的保障属性 ， 国家在土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入 ， 并给予一定的优惠 。 这既是控制房价的一部分 ， 也是保障高效供给的一部分 。 甚至它比周边同等产品房价可能还要低 ， 所以对购房者来说并没有什么不好 ， 反而更适合普通刚需、改善人群购买 。

限竞房最大的优势就是价格便宜 ， 因为从一拿地就限定了其未来售价 。 之所以大家有顾虑 ， 一是担心这样的房子投资性不好 ， 二是担心质量会打折扣 。 我想说 ， 再继续抱有买后必大赚的心态该收一收了；另外 ， 质量好不好跟成本不应该相关 。 限竞房售价低 ， 成本同样低 ， 没有哪个合格的开发商以牺牲质量问题来获得一时的利益 。