有网友朋友问到限价房该不该买 ， 也问到了葛洲坝的项目 。 其实他们说的就是限竞房 。 限竞房 ， 是以“限房价、竞地价”的土地出让方式产生的 ， 它的优势在于价格透明 ， 且短时间不会出现房价大涨大跌的情况 ， 比较适合刚需 。 但限竞房对购房者和二次买卖上是有前置条件的：北京户籍家庭单位可购买两套 ， 非京籍以家庭为单位只能购买一套 ， 且需要有北京连续60个月社保或纳税（持工作居住证购房同于北京户口）；取得产权证5年后才可以出让 。

2016年9月 ， “北京海淀永丰产业基地4宗限竞房地块拍卖”打响了“限竞房地块入市”的第一枪 ， 由此拉开了北京楼市限竞房时代的大幕 。 限竞房顾名思义就是出自“限房价 ， 竞地价”地块的项目 ， 房价比周边普通商品房便宜 。 最近几年 ， 在新增供应中 ， 限竞房供应当之无愧唱“主角” 。 数据显示 ， 从土地成交情况看 ， 2019年来至2月底 ， 北京土地累计之前已经成交了26宗 ， 合计508亿 。 虽然北京房地产市场比较冷静 ， 但房企在一线城市拿地的积极性依然很高 。