当下的兰州各项目 ， 是因为市场红利足够友好 ， 才会有热销不断 ， 一旦市场被“灰尘遮蔽” ， 商品房虽不会如恐龙一般灭绝 ， 但是各楼盘必然受到不小的影响 。

强者未必恒强！环境是决定性的因素 ， 与项目的优势和各种销售方式相比 ， 市场才是王道 。

中国房地产市场发展也已有近40年的时间了 ， 政府发布过不少房地产及其相关政策 ， 而每一条政策都影响着行业的发展和走向 。

1994年中国房地产市场建立预售制度 ， 打破传统交易“一手交钱一手交货”的原则 ， 由购房者预先支付定金或房款行为 ， 使得资金快速流转 ， 加快了房地产企业建设房子的周期 ， 也促进了整个行业快速发展 。

据了解 ， 当下大部分一二线城市的商品房的预售比例普遍在80%以上 ， 部分城市甚至达90%以上 。 高周转已经成为各大房企制胜法宝 。 高周转增加了企业的运行效率 ， 扩大企业销售规模 ， 进而促进企业规模化 。 一定程度上 ， 企业的快速发展也会推动行业迅速前进 。