集体经营性土地试点开启

随着政策出炉 ， 各地试点也如火如荼展开 ， 来自国家有关部门消息 ， 至去年底 ， 已经有33个试点县(市、区)集体经营性建设用地启动 ， 已入市地块1万余宗 ， 面积9万余亩 。 其中 ， 北京、上海等地均有多宗集体土地出让成功 。

6月3日 ， 上海松江区 ， 首个集体用地租赁房项目动工 ， 这也是全国第一个启动施工的集体用地租赁房项目 ， 由5栋17层高层组成 ， 建成后可以拎包入住 。

集体土地进入经营性租赁房市场 ， 对于房价高、租金高的一二线城市而言 ， 无疑是一个很好的消息 。 有专家表示 ， 集体土地租赁房的将对房地产市场产生三个方面的影响：一是形成房地产产品种类更加丰富多样化；二是可以一定程度上平抑大城市的租金价格；三是由于相对较低的房租 ， 将能在一定程度上对冲高房价 ， 促使房价平稳回落 。