但是 ， 后来的限竟房项目日渐低落 ， 对刚需自住的购房人来说 ， 看来并不完全是限竟房性质的问题 ， 应该是与项目自身的环境和品质有关 。 据机构统计 ， 到目前为止北京限价房只供应了400万平米 。 按照土地面积还有450万平米等待入市 。

不算今年入市的限竟房地块 ， 其实 ， 今年入市的住宅用地主要是限竟房和共有产权房地块 ， 不限价的项目 ， 只是从上个月开始 ， 才有一块土地招拍挂入市 。 而2019年春节前入市的土地 ， 北京合计将有100个限竞房项目 ， 大约850万平米住宅 ， 这样 ， 限竟房项目合计供应量达到1200万平米 。 而到目前为止 ， 一年的资金成本在600亿左右 。 从之前的限竟房项目开盘时间看 ， 大约需要400天的时间才能完成全部流程 ， 因此 ， 有机构分析 ， 80%限竞房入市项目已经肯定亏损 。