而在各区域中 ， 对比4月的数据 ， 5月滨江区、上城区、萧山区和钱塘新区的二手房成交均价都有不同幅度的下跌 。

近十周贝壳成交均价与挂牌均价（5月版来源：贝壳找房

议价空间方面 ， 杭州贝壳5月二手挂牌均价为33520元/㎡ ， 成交均价约为31731元/㎡ ， 挂牌均价与成交均价相差1789元/㎡ ， 议价空间为5.34% 。

如果买不到心仪的新房 ， 可以试着将目光转向二手房市场 ， 给自己多一些选择的机会 。

叁 | 哪些楼盘可以捡漏？

和新房市场有所不同 ， 二手房往往都有自己的独立行情：

比如毛坯交付的二手房 ， 根据房东自行精装修程度的不同 ， 定价也会有所不同；而房源本身的楼层高低优劣也会体现在价格上；此外 ， 房东个人情况比如急需置换、急需用钱等等情况 ， 也会影响到最终的成交价格……