与其他片区不同的是 ， 由于区域开发属性特殊 ， 板块角色独立 ， 前期在人口导入上频遇难点 ， 因此区域购房人群主要以在郑工作人群以及本地客户较多 。

不过依据滨河自贸区的发展定位 ， 滨河楼市未来会不断导入外来工作落户人口 。 继而随着未来高铁东广场、北龙湖金融岛建成后 ， 预计250万白领拥进郑东新区 ， 滨河紧邻郑东 ， 9公里的距离是对这部分精英白领最有吸引力的居住选择 。

值得注意的是 ， 未来两年 ， 滨河区域人口会迎来集中增速 ， 前期销售楼盘即将迎来集中交付 ， 据不完全统计 ， 约14个小区1.7万户家庭入驻 。 随着配套日趋完善以及居住人口的进入 ， 也许年底小编再去滨河 ， 又将是另外一番景象 。

总体而言 ， 滨河在郑州各区域板块中 ， 土拍地王频现 ， 楼市发展虽起点高但目前出现迟缓 。 随着郑州主城区发展饱和人口不断向外寻找优良居住地 ， 以及滨河的交通和配套的完善 ， 其楼市会再次迎来发展 。 就目前来看 ， 滨河国际新城与其他片区的差距早已拉开 ， 是属于多个新城中的“优等生” 。