我们的政策是具有连续性的 ， 是有长远影响的 ， 但是相比政策 ， 人口也是影响楼市的一个非常具有决定性的因素 ， 人口对于楼市、对于经济都是非常重要的 ， 只有大量需求的存在才会推动楼市的快速发展 ， 尤其是在房屋的居住属性日益强烈的未来 ， 人口在楼市发展中尤为重要 ， 未来刚需和改善性需求才是最主要的 ， 而随着房价的平稳房屋的金融属性也将慢慢减弱 ， 做房产投资的人也会越来越少 。

大家都知道我国在2015年就开放了二胎政策 ， 但是在这几年以来 ， 新生人口的出生率并没有增加反而是有所减少的 ， 这就意味着在未来 ， 人口红利可能会慢慢消失 ， 据绿皮书预测中国人口将在2029年达到峰值14.42亿 ， 从2030年开始进入持续的负增长 ， 2050年减少到13.64亿 ， 2065年减少到12.48亿 ， 即缩减到1996年的规模 ， 如果总和生育率一直保持在1.6的水平 ， 人口负增长将提前到2027年左右出现 ， 2065年人口将减少到11.72亿 ， 相当于1990年的规模 。 这意味着未来我国的人口会越来越少 ， 需要的房屋也相应会要减少 。