北京市房地产法学会副会长兼秘书长 赵秀池：已经上市了3万多套 ， 预计2019年大概能供6万套限竞房 。

中国指数研究院常务副院长 黄瑜：北京限竞房项目外围的可能要占三分之二多一点 ， 城区里面位置好的还是相对比较少 。

据统计 ， 2016年10月到2019年5月 ， 北京成交限竞房用地一共98块 ， 其中四环内只有4块 ， 四到五环7块 ， 其他87块全部位于五环甚至六环外 。

业内人士介绍 ， 当前北京大部分限竞房所在区域要么缺少地铁、交通不便 ， 要么没有成熟商业配套 。

另一个考验限竞房的则是供应井喷、区域板块扎堆竞争的残酷现实 。 随着大量郊区项目入市 ， 再加上目前已有的高库存 ， 预计限竞房滞销短期依然难解 。