北京市丰台区某限竞房项目销售人员：一共1263套 ， 已经卖了90% ， 均价每平米54378元 。

央视财经记者走访发现 ， 这些热销的限竞房项目 ， 都是在北京五环内、四环周边 ， 交通较为方便、周边配套也比较完善 。

数据显示 ， 今年以来 ， 这样一些区位较好的限竞房陆续入市 ， 激发了市场需求 ， 上周 ， 北京限竞房楼盘共成交612套 ， 环比前一周上涨14.21% 。

从成交情况来看 ， 当前网签看好的限竞房 ， 基本处于距离城市核心区较近的地段 。 从位置看 ， 五环内、四环周边是这些项目的一大特点 ， 区位价值是第一大要素 。 同时 ， 区位交通等周边配套也优势明显 。

对比而言 ， 那些遭遇滞销的限竞房项目 ， 基本都在六环外 ， 不仅距离北京主城区远 ， 距离当地的商业区都还有一段距离 ， 同时缺少地铁、教育资源和成熟的商业配套 。