以前大家说到商铺时 ， 都是谈商铺的高租金 ， 高回报 ， 现在大家说到商铺时 ， 都摇摇头 ， 意指商铺投资越来越难 。 商铺在前些年 ， 确实是投资者眼中的“香饽饽” ， 好点的商铺几年最近就可以收回成本 ， 而且还升值不少 ， 其他投资是很难达到这么高回报的 ， 而且以前买商铺 ， 差不多都是一买一个准 ， 很难买到租不出去的商铺 。 现在很多商铺却和以前商铺有了鲜明的对比 ， 不仅不是“香饽饽” ， 反而成了“烫手山芋” 。 不仅不好租 ， 还不好卖 ， 想甩都甩不掉 。

我们来看一下商铺是如何变成烫手山芋的 。

不好出租

商铺泛滥

最近几年 ， 城市的发展进城相当快 ， 大到一线城市 ， 小到八线小县城 。 大城市发展郊区 ， 小县城发展新区 ， 短短几年时间就可以造一座城 。 大量建房 ， 大量建铺 ， 虽然人口也不少 ， 但是这些人口确实很难养活这么多的商铺 ， 一条街上4个小区 ， 有3个小区都有底商 ， 而且数量都不少 ， 哪里来那么多的消费人群？哪里那么多做生意的？所以商铺泛滥的结果就是很多商铺很难出租 ， 甚至根本租不出去 。