电商冲击

除了商铺泛滥 ， 大家看一看自己小区的底商业态 ， 从以前的五花八门 ， 变成了现在几家药房、几家房产中介、几家理发店、还有几家超市等 ， 这些业态都是被电商冲击较小的 ， 所以他们现在还有利可图 ， 还能挣钱 ， 所以才会有几家竞争的情况 。 电商的冲击确实让部分业态不好做 ， 这也导致了商铺不好出租的情况 。 一年辛苦到头 ， 结果挣到的大部分钱都交房租了 ， 还不如出去打工好 。

租金水平不理想

虽然可能很多租客觉得房租很高 ， 但是有可能对于房东来说仍然不理想 。 这是因为开发商卖的商铺价格高 ， 本来值100万的商铺卖130万 ， 但是商铺租100元一平仍然只租100元一平 ， 房东有权涨价 ， 但是租客有权不租 。 所以就出现了租客觉得租金太高 ， 房东觉得回报率太低的情况 。